不動産価格高騰

昨日、TVを観ていると、不動産価格の高騰についての特集をしていました。
私も不動産業界で働く身として、思わず食い入るように観てしまいました。

プロの方やコメンテーターが様々な意見を交わしていましたが、結局のところ価格高騰の原因は「円安」や、それに伴う「資材高騰」「人件費の上昇」により新築価格が上がり、それが中古市場や賃貸市場にも波及しているということでした。そして、この傾向はまだしばらく続きそうだという話でした。

また、外国の方が円安によって“バーゲンセール状態”で日本の不動産を購入していることも、価格高騰に拍車をかけているとのこと。
確かに、外国の方が日本で自由に家を買えるというのは、個人的には少し「自由すぎる」と感じます。

そして、私が特に感じたのは、こうしたニュースで取り上げられるのは、主に高額物件の話だということです。
「平均価格が1億円を超えた」とか、「10億円を超えるお部屋が売れている」など、華やかなニュースばかりが伝えられるので、これから家を買おうとする平均的な収入の方々にとっては、「家ってそんなに高いのか…」と身構えてしまうのではないでしょうか。

一方で、確かに23区の価格は高騰しており、今や“普通の人が住める価格帯”ではなくなりつつあると感じます。
番組内でも「郊外や地方に家を買う時代」という話が出ていましたが、まさにその通りだと思いました。東京にずっといる必要はありません。

なぜなら、地方に行けば300万円あれば広い家が買えることもあるからです。
ただ、若いうちは資金もなく、東京で仕事を覚えたり経験を積んだりする時期でもあります。
せっかく東京にいるこの期間にこそ、住宅ローンを借りやすいうちにインフレヘッジや資産形成として自宅を購入しておくのも賢い選択ではないかと思います。

これからは、ライフステージによって住む場所や住まいの形を柔軟に選ぶ時代になるでしょう。
私の会社も、そんな“新しいライフスタイル”に対応し、人々の希望を叶える会社にしたいという思いで立ち上げました。

まだまだ何もできていませんが、一歩一歩、「新たな暮らし方」に寄り添える会社にしていきたいと思います。

さて、不動産の価格高騰はいつまで続くのでしょうか。
私は、現状の円安を引き起こしている金融緩和が続く限り、当分この状況は続くのではないかと感じています。